Как подать объявление на циан о продаже дома

Как подать объявление на Циан о продаже дома

Размещение объявления о продаже дома на Циан требует соблюдения определённого алгоритма действий, соответствия требованиям площадки и подготовки полного пакета информации о недвижимости. Это обеспечивает корректное отображение объекта в результатах поиска и повышает его шансы на успешную продажу.

Регистрация и вход в личный кабинет

Для начала необходимо создать аккаунт на платформе Циан. Пользователю потребуется:

1. Перейти на официальный сайт cian.ru.

2. Нажать кнопку «Вход» и выбрать опцию «Зарегистрироваться».

3. Указать контактный номер телефона и подтвердить его с помощью СМС-кода.

4. Заполнить обязательные поля профиля.

После регистрации можно войти в личный кабинет, откуда осуществляется управление объявлениями.

Выбор подходящего типа объявления

При размещении объявления необходимо выбрать соответствующую категорию. Для продажи дома указывается:

• Тип недвижимости: «Дом, дача, коттедж»

• Тип сделки: «Продажа»

• Населённый пункт и адрес объекта

Корректный выбор категории обеспечивает релевантное отображение объявления в выдаче.

Заполнение информации об объекте

Чтобы корректно подать объявление на Циан о продаже дома, требуется внести следующую информацию:

Основные характеристики

• Площадь дома (общая, жилая, кухни)

• Площадь участка

• Этажность

• Тип дома (кирпичный, деревянный, блочный и т.д.)

• Год постройки

• Статус земельного участка (ИЖС, СНТ и др.)

Коммуникации и инфраструктура

• Наличие газа, воды, отопления, канализации

• Электроснабжение

• Подъездные пути

• Ближайшая транспортная доступность

• Инфраструктура поблизости (школы, магазины, остановки)

Дополнительные параметры

• Наличие бани, гаража, теплицы, хозпостроек

• Тип ограждения

• Ландшафтный дизайн, насаждения

• Правоустанавливающие документы (собственность, доли, обременения)

Добавление фотографий

Циан требует загрузки качественных фотографий, соответствующих следующим критериям:

• Минимальное разрешение — 640×480 пикселей

• Отсутствие водяных знаков и посторонних объектов

• Полный обзор фасада, комнат, участка

Фотографии должны отображать текущее состояние объекта без ретуши и фильтров.

Указание стоимости

Стоимость указывается в рублях. Возможна опция указания торга или возможного расчёта с использованием ипотеки. При этом рекомендуется анализировать рыночные предложения в аналогичном сегменте.

Публикация и модерация

После заполнения всех полей и загрузки фото необходимо нажать кнопку «Разместить объявление». Объявление проходит модерацию, которая занимает в среднем до 24 часов. При соблюдении правил площадки объявление публикуется автоматически.

Платные опции и продвижение

Для повышения видимости объявления на Циан доступны платные услуги:

• Поднятие в поиске

• Выделение цветом

• Размещение в блоке «Премиум»

Платные опции активируются через личный кабинет после публикации основного объявления.

Управление размещённым объявлением

Через личный кабинет можно:

• Редактировать объявление

• Активировать продвижение

• Приостанавливать показ

• Удалять объект

• Просматривать статистику просмотров и звонков

Блок FAQ

Как подать объявление на Циан о продаже дома, если дом в долевой собственности?

Необходимо согласие всех совладельцев. При размещении указывается информация о долях, а документы прикладываются по требованию модерации.

Можно ли разместить объявление без фото?

Да, но такие объявления получают существенно меньший отклик и отображаются ниже в результатах поиска.

Сколько стоит размещение объявления на Циан?

Для частных лиц размещение одного объявления бесплатно. Платные опции приобретаются отдельно.

Какие документы требуются при подаче объявления?

На этапе подачи документы не прикладываются. Однако при модерации могут быть запрошены: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН.

Можно ли редактировать объявление после публикации?

Да, редактирование доступно в личном кабинете. После внесения изменений объявление может быть повторно отправлено на модерацию.