Как выставить объявление на авито о продаже дома

Как выставить объявление на Авито о продаже дома

Подготовка информации перед публикацией

Перед тем как выставить объявление на Авито о продаже дома, необходимо собрать и структурировать ключевые сведения об объекте недвижимости. Это позволяет повысить доверие со стороны потенциальных покупателей и сократить срок сделки.

Основные сведения о доме

Для размещения требуется следующая информация:

• Адрес дома, включая населённый пункт и улицу.

• Тип объекта — дом, дача, таунхаус и т.д.

• Площадь — жилая и общая.

• Материал стен — кирпич, дерево, пеноблоки и пр.

• Количество этажей и наличие цокольного или мансардного уровня.

• Год постройки и дата капитального ремонта (если был).

• Категория земельного участка — ИЖС, СНТ, ЛПХ и др.

• Площадь участка, а также наличие ограждения, садовых насаждений или хозпостроек.

Правоустанавливающие документы

Перед размещением важно убедиться в наличии всех юридических документов: свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта, выписки из ЕГРН и отсутствия обременений.

Создание объявления на платформе Авито

Регистрация и выбор категории

1. Зарегистрироваться или авторизоваться на платформе Avito.ru.

2. Перейти в раздел «Недвижимость».

3. Выбрать подкатегорию «Дома, дачи, коттеджи» → «Продажа».

Заполнение формы объявления

Необходимо корректно заполнить все поля:

• Заголовок объявления — краткое и точное описание, например: «Дом 120 м² на участке 10 соток в районе Солнечный».

• Описание — деловое, структурированное изложение всех характеристик дома и участка. Желательно использовать списки.

• Цена — указывается в рублях, без скрытых условий.

• Фотографии — загружаются в количестве до 50 штук. Изображения должны быть актуальными, высокого качества, отображающими экстерьер, интерьер и участок.

Указание контактных данных

Следует указать:

• Имя владельца или доверенного лица.

• Телефон — желательно привязанный к аккаунту.

• Электронную почту (по желанию).

Для повышения доверия можно отметить галочкой пункт «Показать, что владелец объекта».

Требования к описанию объекта

Текст объявления должен соответствовать следующим требованиям:

• Отсутствие орфографических и грамматических ошибок.

• Исключение эмоционально окрашенных или субъективных фраз.

• Указание всех фактов, подтверждённых документами.

• Отдельный блок может содержать информацию о развитой инфраструктуре: транспорт, школы, магазины и т.д.

Дополнительные параметры

Авито позволяет добавить дополнительные опции:

• Наличие газа, воды, канализации, отопления.

• Возможность круглогодичного проживания.

• Близость к водоёмам или лесу.

Продвижение объявления

Платформа предлагает платные функции, которые повышают видимость объявления:

• Поднятие в списке.

• Выделение цветом.

• Закрепление на верхних позициях.

• Турбо-продажа.

Выбор продвижения зависит от спроса в конкретном регионе и категории объекта.

Обновление и контроль актуальности

После публикации необходимо:

• Следить за сообщениями и звонками.

• Оперативно отвечать на запросы.

• Обновлять информацию при изменении цены или характеристик.

• Удалить объявление после завершения сделки.

Своевременное редактирование поддерживает доверие со стороны покупателей.

FAQ

Какие документы требуются для продажи дома через Авито?
Необходимы: свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, подтверждение отсутствия обременений, документы на землю.

Можно ли продавать дом на Авито без посредников?
Да, Авито поддерживает размещение объявлений как от собственников, так и от агентств. Важно указать, кто размещает объект.

Сколько стоит размещение объявления на Авито о продаже дома?
Базовое размещение может быть бесплатным, в зависимости от региона и количества объявлений. Продвижение — платное, от 100 до нескольких тысяч рублей.

Как долго висит объявление на Авито?
Срок публикации — 30 дней с возможностью продления.

Какие фото обязательны при продаже дома?
Рекомендуется загрузить изображения фасада, комнат, кухни, санузлов, участка и подъездных путей.