Объявление о продаже дома с земельным участком в деревне образец

Объявление о продаже дома с земельным участком в деревне образец

Структура объявления о продаже загородной недвижимости

Объявление о продаже дома с земельным участком в деревне образец должно содержать полную и достоверную информацию об объекте недвижимости. Грамотно составленный текст помогает ускорить поиск покупателя и сократить количество уточняющих запросов.

Обязательные элементы объявления:

• точное местоположение объекта;

• площадь дома и участка;

• тип и состояние строений;

• правовой статус недвижимости;

• цена и условия продажи;

• контактная информация.

Основные сведения об объекте

В первой части объявления необходимо указать:

• Адрес: название населённого пункта, района, региона.

• Площадь дома: указывается в квадратных метрах.

• Площадь земельного участка: в сотках.

• Назначение земли: ЛПХ, ИЖС, дачное строительство.

• Материал дома: кирпич, брус, каркас и др.

• Этажность: одно- или двухэтажный дом, наличие мансарды.

• Год постройки: важен для оценки технического состояния.

Пример формулировки:
"Продаётся жилой дом 90 м² с земельным участком 15 соток, расположенный в деревне Новая, Клинского района, Московской области. Дом из бруса, утеплён, построен в 2015 году."

Коммуникации и инфраструктура

Наличие коммуникаций значительно влияет на стоимость объекта. Указывается подключение:

• к электроснабжению;

• к водоснабжению (централизованное или скважина);

• к канализации (центральная, септик);

• к газоснабжению (магистральный газ, баллоны, отсутствие);

• к отоплению (котёл, печь, электрические обогреватели).

Дополнительно описывается инфраструктура:

• доступность круглогодичного подъезда;

• наличие общественного транспорта;

• близость магазинов, школы, медпункта.

Пример:
"Электричество подключено, скважина 42 м, септик 5 м³. Магистральный газ по границе участка. Круглогодичный подъезд, в 500 м автобусная остановка, в 2 км — школа и магазин."

Правовая информация

Необходимо указать:

• наличие свидетельств о праве собственности;

• форма собственности (частная, долевая);

• кадастровые номера дома и участка;

• отсутствие обременений и арестов;

• наличие межевания участка.

Пример:
"Дом и участок в собственности, один взрослый собственник. Межевание проведено, кадастровый номер: 50:03:0010203:451. Обременений нет."

Указание цены и условий продажи

Цена указывается в рублях, без указания дополнительных условий торга. Допускается упоминание формы расчёта:

• возможна ипотека;

• подходит под материнский капитал;

• возможен обмен с доплатой;

• продаётся только за наличные средства.

Пример:
"Цена — 3 600 000 руб. Возможна продажа в ипотеку, подходит под материнский капитал."

Образец полного текста объявления

Объявление о продаже дома с земельным участком в деревне образец:

"Продаётся жилой дом площадью 90 м² с участком 15 соток в деревне Новая, Клинского района, Московская область. Дом из бруса, утеплён, построен в 2015 году, пригоден для круглогодичного проживания. Электричество подключено, скважина, септик, магистральный газ по границе. Участок ровный, огорожен, с плодовыми деревьями. Документы готовы: дом и участок в собственности, межевание проведено, кадастровый номер 50:03:0010203:451. Обременений нет. Цена — 3 600 000 руб. Возможна ипотека."

Рекомендации по подаче объявления

Где размещать объявление

• специализированные площадки: Авито, Домклик, ЦИАН;

• местные доски объявлений;

• агентства недвижимости;

• печатные издания и информационные щиты.

Что избегать в тексте

• неконкретные формулировки («удобное расположение», «уютный дом»);

• скрытие важных параметров;

• орфографические ошибки;

• лишние эмоции или субъективные оценки.

FAQ

Какой минимальный набор информации должен содержать образец объявления о продаже дома в деревне?
Местоположение, площадь дома и участка, состояние, коммуникации, правовой статус, цена, контакты.

Нужно ли указывать кадастровый номер в объявлении?
Да, это повышает доверие и позволяет покупателю проверить информацию заранее.

Как указать возможность покупки в ипотеку?
Прямым указанием в объявлении: "Возможна продажа в ипотеку", при наличии соответствующих условий.

Обязательно ли указывать назначение земли?
Да, поскольку от этого зависит возможность регистрации, строительства и использования земли.